IFIek. Bakan Albayrak 31 aralık tarihine uzatılan KDV ve ÖTV indirimlerinin 3 ay uzatıldığını duyurdu. Konutta KDV indirimi ve tapu harcı indirimi mart sonuna kadar devam ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, Twitter üzerinden, Enflasyonla Topyekun Mücadeleye ekonomide dengelenmeye ve istihdama destek amacıyla başlatılan ve bu gece sona erecek ÖTV ve KDV indirimleri ile ilgili açıklama yaptı. Bakan Albayrak, Tapu harcı oranı ile konutta KDV indiriminin devam edeceğini, otomotiv, beyaz eşya ve mobilyada da ÖTV indirimlerinin yeni yılda 3 ay süreyle devam ettirileceğini açıkladı söyledi. Tapu harcı indirimi ile KDV oranlarında gerçekleştirilen indirim, 2018 yılının sonuna kadar devam edecek. Geçtiğimiz mayıs ayında konut satışlarında getirilen ve sadece konut satışını kapsayan tapu harcı indirimi, yüzde 18 olan KDV oranını yüzde 8'e indirmişti. Vergi Denetim Kurulu Strateji Değerlendirme toplantısında açıklama yapan Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, konuyla ilgili detayları açıkladı. Bakan Albayrak KDV indirimi açıklamasında şu ifadelere yer verdi; * Konut satışlarında KDV oranlarında yüzde 18'den 8'e indirim uygulaması devam edecek. 31 Ekim'de bitiyordu, 1 Kasım itibariyle yıl sonuna kadar devam edecek. * Tapu harçlarının yüzde 4'den 3'e indirilmesi de yıl sonuna kadar devam edecek. İMSİAD UZATILMASI ÇAĞRISINDA BULUNMUŞTU İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş Adamları Derneği İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Andıç, 31 Ekimde sona erecek tapu işlemlerinde uygulanan harç ve KDV indiriminin uzatılması için çağrıda bulunmuştu. İMSİAD Başkanı Mustafa Andıç, yaptığı açıklamada, Bilindiği gibi 31 Ekim tarihine kadar konut teslimlerinde yüzde 18 olarak uygulanan KDV oranı yüzde 8, binde 20 olarak uygulanan tapu harcı da binde 15 olarak uygulanıyordu. 31 Ekim sonrası da bu oranların değiştirilmemesi ve bu şekilde uygulamaya devam edilmesi sektör için oldukça önemlidir. Özellikle konut kredilerindeki artışlar, kredili konut satışlarını çok ciddi oranda düşürdü ve inşaat sektöründeki firmalar satışların azlığından muzdarip durumda. Vergi oranlarının bu ortamda yükseltilmesi, sıkıntıda olan sektöre hepten köstek olacaktır dedi. Ülke ekonomisinin ve özelde de inşaat sektörünün içinde bulunduğu durumun dikkate alınmasını öneren Andıç, konut teslimlerinde yüzde 18 ve tapu harcında da binde 20 olan, ancak Mart ayından itibaren yüzde 8 ve binde 15 olarak uygulanan oranların, son gün olan 31 Ekim’den sonra da devam etmesini önerdi. Andıç, "Özellikle konut faizlerindeki artışın etkisi ile konut satışları çok ciddi şekilde düşmüş durumdayken KDV oranlarını artırmak sıkıntıda olan sektörü daha da olumsuz etkileyecektir diye konuştu. Andıç, Bakanlar Kurulunun 31 Ekim sonrasında da düşük oranların uygulanması yönünde yetkisini kullanması önerisinde bulundu. Tapu Harcı Nedir ve Nasıl Hesaplama Yapılır? İndirim Olur mu?Tapu harcı nedir. Bu yazımızda tapu harcı nasıl hesaplama yapılır konusunda bilgiler vereceğiz. Ayrıca farklı taşınmaz tiplerinde tapu harçlarında farklılık var mıdır veya tapu harcı kim tarafından ödenir gibi sorulara da cevap bulacaksınız. Bunu dışında tapu harcı indirimleri konusunda da bilgi Harcı Ne Kadar?Tapu harcı konut ve taşınmaz alım satımlarında taşınmazın tapu müdürlüğüne beyan edilen satış bedeli üzerinden %3 oranı alınan bir bedeldir. Yeni kanun ile tapu harcı %4'ten %3'4 düştü. Bu bedel esas itibariyle tapu müdürlüğünün tapu işlemlerini yapıp tapu çıkartması veya taraflar arası taşınmaz devrine aracılık etmesi için verilmez. Tapu harcı devletin önemli gelir kalemlerinden birisidir ve bir nevi tek seferlik ve dolaysız bir vergidir. Tapu devir masrafları içerindeki en yüksek tutarlı masraf kalemi tapu harcıdır. Özellikle yüksek değerli ev ve taşınmazların alı satımında tapu harçları çok önemli bir masraf kalemi olarak oryaya Harcı Bedeli Nasıl Hesaplama Yapılır?Tapu harcı bedelinin alı satım konusu taşınmazın beyan edilen değeri üzerinden %4 oranında alınacağı devlet tarafından kanunlarla belirlenmiştir. Ancak burada önemli olan nokta “beyan edilen değer” kavramıdır. Taşınmazın beyan edilen değeri alıcı ve satıcı tarafından tapuya beyan ettikleri bedeldir ve burada esasen inisiyatif alıcı ve satıcıya aittir. Dolayısıyla tapu dairesi burada alıcı ve satıcının beyan ettiği değeri evin değeri orak esas alır ve bu değer üzerinden tapu harcı hesaplanarak ödeme tapu masrafları ne kadar tutuyor endişesi içinde düşük tapu harcı ödemek için kişiler evin gerçek alım satım bedelinde daha düşük oranda bir tutarı tapuya beyan ederler. Ancak burada unutulması gereken iki önemli husus tapu dairesinin özellikle banka kredisi işle alınan evlerde bankadan evin ekspertiz bedelini öğrenme hakkı vardır ve şayet burada ekspertiz bedelinde daha düşük bir bedel beyan edilmişse cezai yaptırımlar söz konusu olarak, bir şahız örneğin aldığı bir evin bedelini çok düşük beyan etmişse ancak buna karşı aynı evini kısa süre sonra çok yüksek bir fiyatla satmışsa bu durumu tespit eden tapu dairesi evi satan kişiden iki atış işlemi arasında değer farkına karşı vergi yazısı cezası talep edebilir. Burada değer farkımın %25’ine kadar bir cezai işlem ile karşı karşıya sebeple ev alırken kişilerin tapuya beyan edilen değer nedir mutlaka incelemesi özellikle satıcı veya emlakçı tarafından değerinin çok çok altında bir değer beyan edilmemesine dikkat etmesi Taşınmazlardan Tapu Harcı Alınır?Tapu harcı kanunlara göre Türkiye Cumhuriyeti sınırları içinde yer alan tüm taşınmazlar için ödenir. Ev yani konutlar için ödenen tapu harcı ile işyeri tapu harcı arasında bir fark yoktur. Tapu harcı aşağıdaki tipteki tüm taşınmazlar için ödenmek zorundadırMesken konutİş yeriArsaTarlaArsa ve Tarla İçin Tapu HarcıArsa tapu harcı hesaplama işlemleri ile aynıdır. Arsaların veya tarlaların tapu devirlerinde de alıcı ve satıcı tapu harcı oranı %1,5+%1,5 toplam %3 tapu harcı oranı ödenir. Burada arsanın tarla veya oturma amaçlı alınıp alınmadığını önemi yoktur. Amacı ne olursa olsun aynı oranda tapu harcı Harcı Nasıl Ödenir ve Ödeme Nereye Yapabiliriz?Tapu harcı tapu devir işlemleri için tapu müdürlüğüne başvuran taraflara verilen başvuru numarası ile bankların ATM makinelerinden ilgili başvuru numarası ve kimlik bilgileri girilerek ödenir. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank gibi bankalarının ATM'lerinde tapu harcı ödemesi için ayrılmış kolay menüler bakıldığında esasen bu tapu harcını alıcı ve satıcı taraflar tapuya gitmeden taraflardan tapu masraflarını alan emlakçılar öderler. Emlakçılar ise tapudan devir için randevu aldıktan sonra tapu müdürlüğünce verilen başvuru numarası ile bu harcı bankaya sebeple de aslında tapu harcının kim tarafından ödendiği çoğu zaman bir belirsizlik taşır. Zira emlakçılar genellikle alıcı veya bazen satıcı taraflardan kendi komisyonları, tapu harcı ve diğer masraflar için toplu bir para alırlar ve bu para içinde tapu harcını Harcını Kim Öder?Peki, özellikle ev alacakların aklında en önemli soru, tapu harcını kim öder, sorusuna gelirsek esas olarak burada kanunun cevabı nettir. Tapu harcı masraflarını %50’şer oranda hem alıcı hem de satıcı taraflar öderler. Örnek tapu harcı hesaplama TL olarak değeri beyan edilmiş bir konut için alıcı payına %1,5 x %1,5 TL ve satıcı payına da %1,5 x %1,5 TL toplamda TL tapu harcı çoğu zaman satıcıların tapu harcı ödemesine yanaşmadıklarını ve kendi paylarını da alıcılara yansıttıklarını görürüz. Bu sebeple ev alacak kişilerin özellikle ev sahibi ve emlakçılar ile tapu harcı ve diğer masrafları kimin ödeyeceğine dair baştan anlaşmaları Harcı İndirimi UzatıldıBakanlar kurulu kararıyla dönemsel olarak tapu harcı indirimi yapılabiliyor ve uzatıldı. Özellikle konut satışlarının düştüğü dönemlerde tapu harçları düşürülerek alım ve satım işlemlerinde taraflar üzerinde yük azaltılmaya son yayınlanan tarihinde yapılan tapu harcı indirimi 31 Aralık 2019 kadar sürecektir. Tapu harcı indirimi resmi gazete’ de yayınlandığı tarihten itibariyle %2’den %1,5’e an tapu harcında tekrar indirim yapılabileceği konuşuluyor ancak henüz yayınlanmış bir kararname söz konusu değil. Bu yıl Bakanlar Kurulu kararıyla başlatılan konutta KDV ve tapu harcı indiriminin 31 Aralık'a kadar devam edeceği açıklandı. Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'ün haberine göre, 6 aylık indirimle konut teslimlerinde uygulanan yüzde 18’lik KDV yüzde 8’e, tapu harcı oranının da yüzde 4’ten 3’e indirilmesine karar verilmişti. İndirimin 31 Ekim'de sona ermesi beklenirken, uzatıldığı ve yıl sonuna kadar devam edeceği açıklandı. Vatandaşın kazancı ne kadar?KDV ve tapu harcı indirimin vatandaşın cebine katkısı şu şekilde 500 bin liralık bir evin yüzde 18 KDV ile satıldığını düşünelim. Net alanı 150 metrekareden büyük evlerde KDV yüzde 18 Bu durumda vatandaşın indirim öncesi bu eve ödeyeceği KDV 90 bin lirayken, indirimle 40 bin liraya düşüyor. Yani sadece KDV’den sağlanan kar 50 bin ev için indirimsiz tapu...

tapu harçları indirimi uzatıldı mı